不動産の親族間売買をするなら当センターへお任せください!売買契約書の作成から法務局の登記申請まで、当センターが経験してきた事例をいかして一括サポート!

不動産の個人間売買・親族間売買を検討する人のための専門サイト

個人間売買サポートセンター

横浜市西区北幸2-10-36 KDX横浜西口ビル1階(横浜駅)
東京都台東区東上野4-16-1 横田ビル1階(上野駅)
相模原市南区上鶴間本町2-12-36 鵜鶴ビル1階(町田駅)


司法書士と行政書士がお客様の売買をサポート!!

親族間での不動産売買なら

045-594-7077

営業時間

9:00~18:00(土日祝除く)

メールでのお問合せは24時間可

ホームインスペクションの作業風景

ホームインスペクション(住宅診断)の作業風景

記事監修:司法書士・行政書士 吉田隼哉

ホームインスペクションの現場から

 前回の記事では、ホームインスペクションの概要を説明しましたが(前回記事:ホームインスペクションとは)、ここでは実際に当センターの代表が同行したホームインスペクションの様子を画像つきでお伝えします。

実際の住宅診断の現場では、どのような流れで行われるのか。
もしホームインスペクションを検討されていらっしゃる方には、是非一読していただきたい内容になっています。

ホームインスペクションの作業日の様子をご紹介します

 当センターでもホームインスペクションに立ち会うことはまずありませんので、現場の様子を知るべく、今回は特別に許可をもらって、ご一緒させていただくことになりました。

当センターの勝手なお願いにも関わらず、写真撮影とネット掲載を快く許可していただいたアシュア住宅診断さま及び建物所有者さまには心より感謝申し上げます。

今回、住宅診断を行っていただく物件はこちら

東京都八王子市内の戸建て

【物件情報】
 東京都八王子市

 戸建て(築26年)
延床面積138.21㎡(5LDK)

まずは、今回の住宅診断を行う物件の情報をお伝えします。部屋数も多く、一般的な家よりも大きなこちらの家を住宅診断していただきます。

待ち合わせの時間に行くと早速外回りからチェック

簡単なご挨拶から、まずは家の周りをぐるっとチェックしていきます。

主に外壁の劣化や割れ・塗装の剥がれを確認します。
プロの住宅診断士が見れば、あと何年程度で外壁塗装が必要か瞬時に判断ができるそうです。

今回の家では、外壁の下部につき、ひび割れが確認できました。実際にどのような割れか見させていただいている様子です。

多少のひび割れだったので、今のところ大きな問題はないとのことでしたが、割れがひどくなることもありますので注意をした方がよさそうです。

外が終わるとまずは玄関ドアから確認をします

玄関ドアは歪みや軋みがないか、開閉時に問題がないのかチェックしていきます。

この家では、ドアを最大に広げた際のストッパーがないので、ドアの取っ手が壁側にぶつかっている跡がありました。

こういった素人が見ないような部分も細かく確認してもらえます。

玄関扉は、家の扉の中で最も大きく重いものなので、長年使っている間に建付けが悪くなりやすいです。

家を購入されたら玄関の鍵交換はされるはずですので、住宅診断の中で玄関ドアの不具合が見つかれば、ドアごと交換するのを検討されてはいかがでしょうか。

家の中に入ったら次々に窓や扉などの建付けをチェック

今回の家は、部屋数も多く、家の間取りも広いので窓や扉の数が非常に多いです。

住宅診断士の方は、慣れた手つきで次から次に窓やドアを開閉して建付けの確認をしていきます。
また、クローゼット等の収納関係の扉もあわせて確認してもらうことができます。

窓や扉に隙間や空間がある場合には、その家に傾きが生じていることが多いそうです。

後で水平器を使って正確に測ることになりますが、実は建付けを確認するのと同時に「家の傾き」についても一緒に確認しているようです。

続いて内装の確認をしていきます

建具に続いて、そのまま内装に問題がないのか確認をしていきます。

こちらの写真は、洗面所の壁紙を写したものですが、角の壁紙がよれて剥がれてしまっています(写真では見にくいかもしれません)。
これは、地震の影響で剥がれたもので大きな問題はないとのこと。

内装では、主に「雨漏り」がないのか確認をしていくそうです。雨漏りが起きやすいのは、やはり2階のようなので2階の部屋の上部の壁紙が染みになっていないのか確認をします。
家を購入するときは意外と見落としがちですが、雨漏りは家にとって大きなダメージですから見過ごすことはできません。

水平器を使って家に傾きがないのか調べる

正式名称はわかりませんが、おそらく「水平器」と思われる機材を使って家に傾きがないのか確認します。

いまではiPhoneのアプリでも水平器が存在していますが、そんな素人が使うものとはレベルが違うしっかりとした機材で傾きを測定してもらえます。

部屋の中心に水平器を置き、部屋の4隅へレーダーを当てて、傾きを測定する仕組みのようです。

今回の測定でリビングが北側から南側に向けて約4ミリ下がっていることが判明しましたが、住宅診断士の方いわく問題がない誤差のようです(安心しました)。

水回りに問題がないのか水を流して確認していきます

その家に暮らしている人であれば水回りのトラブル箇所は把握しているものですが、これからその家に住む人は全く状況がわからないはずです。
全ての水道・シャワー・トイレ等の水回りに問題がないのか確認をします。
(水道局と契約をしていないと水は出ませんので必ず先に契約をしておきましょう)

この家の場合は、洗面所の水道の下に水が漏れた形跡を発見しました。

しかし、実際に水道を流しても水漏れが確認できません。住宅診断士の方によく見てもらったところ「既に修理が完了しているので問題ありません。」とのことでした。過去の修復歴も発見できてしまうのは驚きです。

水回りに問題がないのか水を流して確認していきます

水回りの確認が終わったら、家の設備関係に問題がないかチェックします。

この写真はキッチンの換気扇ですが壊れてしまっているようで、これは住む前に修理が必要そうです。

また、防災関係の設備も異常がないのか見ていただけます。

火災報知機のような防災設備は人の命に関わる部分ですから、プロに見てもらった方が間違いありません。

この家の場合、2階の洋室に火災報知器が未設置だったので住宅診断士の方から必ず設置してくださいと指示を受けました。(指示をもらえるのも非常に安心です)

いよいよ屋根の上にあがって確認をします

屋根には、2階のバルコニーから上がります。

屋根の上は、おそらく住んでいる家主でさえ一度も見ることはないと思いますので、ここまで確認していただけるとは驚きです。(聞いてみると、雨でも台風でも屋根に上るそうです…。)

この日は6月中旬。梅雨入りしていましたがたまたま雨が降っていない日でした。

屋根の上で割れ・剥がれ・屋根の一部が風で飛ばされていないかを確認します。
少し登って覗いてみましたが、屋根の上に登る勇気は流石にありませんでした。
写真のとおり、すごい光景です。

天井裏・床下に潜ってチェック

天井裏は、2階のクローゼットから上がれる場合が多いようです。

この日は湿度も高くかなり蒸し暑かったですが、やはり天井裏は相当暑くて、真夏は死にそうになることをあるそうです。

床下には、キッチンの床下収納をはずして潜っていきます。

戸建てを買う方が心配なシロアリについても、この床下に潜って確認してもらいます。

住宅診断士の方は約15分間くらいは床下に入ったままでしたが、ずっと入って戻って来なかったのでこちらが心配になってしまうくらいでした。

ちなみに、床下の中はこのような感じになっています。中を覗いたのですが住宅診断士の方は既に奥に進んでいて見つからなかったです。

ここを真夏でもシロアリがいても這いつくばって奥に進んでいくので相当大変なはずです。かなり汚れた格好で出て来られてホームインスペクションの仕事の過酷さを感じました。

たった2時間でホームインスペクションが終了しました

終了した時点で、およその総評はしてくれますが、数日後にはきちんとした「住宅診断報告書」を送ってくれるとのことです。

最後に家の前で、写真を撮らせていただきました。(左「アシュア住宅診断の我妻さん」、右「当センターの吉田」)

午前10時に待ち合わせをして12時前には完了していますので、たった2時間で完了しています。

お疲れのところ、色々と質問をしたり、記念写真をお願いしたりとご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。

今回はご縁もあってホームインスペクションをはじめて見させていただきましたが、本当に細かい部分まで確認をしてもらえて、しっかりとした機材でチェックしてもらえますので、中古住宅を買われる方は是非ご検討された方がいいと思います。

少なくとも、今回のホームインスペクションを体験した本人の感想として、「もし中古住宅を買うなら絶対に頼もう。」と思える内容でした。

今回、ご協力いただいたアシュア住宅診断の我妻さん、本当にありがとうございました。ホームインスペクションを当センターのお客様にも知ってもらいたいという希望をお伝えしたところ、写真撮影とサイト掲載について快く承諾いただけました。

5日後に「住宅診断報告書」が届きました!

作業から5日後にレターパックで「住宅診断報告書」が自宅に届いたようです。

内容を見させていただきましたが、50ページ以上のボリュームで詳細に項目別に診断結果が書かれています。

改修の必要性・概算費用が明記されているので、とても親切な内容です。写真付きなので、素人が見ても簡単にわかるものでした。

この「住宅診断報告書」は、もし万が一自宅を売ることになった際に、きちんとホームインスペクションを行ったうえで購入した証明となりますので、なくさないように保管をしておくといいかもしれません。

◆アシュア住宅診断
東京都北区赤羽1-19-7葵ビル304 URL:https://jutakushindan.com/

 ※当センターとの提携はありませんので、ご自身の判断で直接ご依頼ください。

はじめてホームインスペクションに同行して感じたこと

 実際に同行してみた感想を一言でいえば「これはやっておくべきだ。」です。
支払う費用を考えると絶対にコストパフォーマンスがいいです。人生で最も高い買い物をするわけですから、安心に変えられるものはないと思います。

ちなみに、今回の住宅診断にかかった費用は、6万円(税別)でした。
料金規定は、お願いする会社によって異なりますが、おおよその目安としては5~10万円におさまるのが普通とのこと(お願いしたアシュア住宅診断は、家の大きさ等に関わらず一律6万円で設定しているそうです)。
 

最後に今回の住宅診断をしていただいたデータをまとめておきます。

今回の住宅診断のデータまとめ

・時期:6月中旬
・天気:晴れのち曇り
・気温:32度
・今回の住宅診断にかかった費用:6万円(税別)
・今回の住宅診断にかかった時間:約2時間

 なお、「個人間売買」のことをもっと詳しく知りたい方のために、不動産の個人間売買・親族間売買に関する当センター事例集・情報・基本知識から応用知識、参考資料や見本など、当サイトのありとあらゆる情報を詰め込んだ総まとめのページがありますので、下記をクリックしてそのページへとお進みください。

『当サイト内の個人間売買・親族間売買に関するコンテンツまとめ』ページはこちら

個人間売買と親族間売買のお役立ち情報

大手不動産会社で勤務後、不動産系3大国家資格である宅地建物取引士・管理業務主任者・マンション管理士を取得。司法書士・行政書士法人よしだ法務事務所を開業し、相続・遺言・個人間売買の三本柱で業務展開。ご依頼者に対しての総合的なサポートを目指す。

不動産の個人間売買・親族間売買なら
東京・横浜の当サポートセンターへお任せください!

本社 エントランス

当サポートセンターは、よしだ法務事務所が運営しております。
不動産会社の関与がない個人での不動産売買であったとしても、司法書士等の国家資格者を入れるべきというのは本サイトをご覧頂いた方々には説明不要でしょう。
 ご相談のご予約は、お電話または問い合わせフォームより随時お受けしておりますので、ご自身の最寄りの各オフィスへ直接お問い合わせください。

個人間売買・親族間売買の面談予約は
下記から最寄りの各オフィスへ直接お問合せください。

個人間売買 東京

東京オフィスへの面談予約はこちら

上野駅入谷口より徒歩3分

03-5830-3458

電話受付:9:00~18:00(土日祝除く)

個人間売買 横浜

横浜オフィスへの面談予約はこちら

横浜駅西口より徒歩5分

045-594-7077

電話受付:9:00~18:00(土日祝除く)

親族間売買 町田

町田オフィスへの面談予約はこちら

町田駅南口より徒歩6分

042-705-8600

電話受付:9:00~18:00(土日祝除く)

個人間・親族間売買の知識まとめBOX

1.不動産の仲介手数料はどれくらい?
2.土地売却に伴い発生する境界確定とは
3.売買登記の登録免許税を計算方法は
4.売買登記の登録免許税の減税
5.住宅用家屋証明書とは
6.重要事項説明書について
7.近隣トラブルと不動産売却
8.マンションの個人間売買の注意点  
9.戸建ての個人間売買の注意点
10.相続で取得した不動産を売買する
11.個人間売買で必要となる抵当権抹消
12.売買の前提となる住所変更登記
13.固定資産税、都市計画税について
14.不動産の評価額がわかる評価証明書とは
15.公課証明書とは
16.公衆用道路の登記の漏れをなくす方法
17.所有者の氏名が変わっている場合の売買
18.売買による所有権移転登記の必要書類
19.タワーマンションと固定資産税
20.区分建物とは 
21.セットバックとは
22.親族間売買とみなし贈与
23.個人間売買と譲渡所得税
24.個人間売買と不動産取得税
25.借地上の建物の売買
26.底地の個人間売買
27.不動産契約書に貼付する印紙とは
28.売りにくい不動産とは
29.事故物件とは
30.瑕疵担保責任の定めとは
31.共有持分だけで売却できるか
32.共有名義の一人が認知症になったら
33.農地の個人間売買 
34.個人間売買の司法書士の関与 
35.建ぺい率とは
36.容積率とは 
37.未登記建物を売買できるのか
38.登記簿上と床面積が違う場合の売買
39.認知症の親の不動産を買い取る
40.建築確認を得ていない違法建築物の売買
41.区分所有者の変更届
42.公示価格とは 
43.路線価とは
44.譲渡所得税の取得費と、その証明 
45.住宅取得等資金の贈与税非課税枠とは
46.地価の上昇地域と下落地域
47.不動産売買契約書に実印を押す意味
48.既存不適格物件の売買の注意点 
49.個人間売買・親族間売買と不動産会社
50.個人間売買・親族間売買と司法書士
51.個人間売買・親族間売買と行政書士
52.個人間売買・親族間売買と不動産鑑定士 
53.個人間売買・親族間売買と土地家屋調査士
54.個人間売買・親族間売買と税理士 
55.個人間売買・親族間売買の依頼について
56.不動産売買契約に必要なもの
57.遠方不動産を個人間売買
58.親子間売買まとめ
59.兄弟間売買まとめ
60.中古マンションの価値と個人間売買
61.個人間売買は更地がいいか
62.建物滅失登記とは
63.一般的な不動産売却の流れと期間
64.登記済権利証と登記識別情報の違い
65.投資用不動産の個人間売買・親族間売買
66.相続不動産の遺品整理・残置物撤去
67.建物解体工事について
68.土地の分筆と合筆とは
69.空き家の放置で固定資産税が6倍に?!
70.危険負担とは/売買の前後の建物崩壊
71.売買で所有権移転登記をする意味
72.住居表示実施による住所変更登記とは
73.抵当権設定と住宅ローン
74.所有者の名前が外字の場合の注意点
75.親族間での売買と贈与の比較
76.親族間売買と銀行融資(住宅ローン)
77.残金決済とは
78.個人間売買での価格の決め方について
79.親族間売買での価格の決め方について
80.不動産の登記簿謄本の取得方法
81.不動産の登記簿謄本の読み方
82.親族間売買と3000万円の特例
83.認知症の親と親子間売買は可能か
84.法人と代表取締役との不動産売買
85.権利証を紛失した場合の個人間売買
86.割賦契約の方法とは①
87.割賦契約が親族間売買に向いている理由②
88.割賦契約を利用する場合の4つの注意点③
89.大家と借主間での個人間売買の方法
90.管理費を滞納したマンションの個人間売買
91.売買契約時に行う手付金の取り決め方
92.土地の一部の売買を個人間で行う場合
93.公簿売買とは 
94.個人間売買の固定資産税、都市計画税の日割り清算 
95.不動産会社との3つの媒介契約 
96.媒介契約中に自分で売却先を見つける 
97.再建築不可物件とは
98.地主から借地を購入する
99.遺言に記載した不動産を子供に売却することはできるのか
100.第三者を介さず個人間で不動産を売買する
101.抵当権の抹消をし忘れた不動産の売買 
102.当事者が遠方の場合の個人間売買 
103.個人間売買の事前準備
104.個人から法人への不動産名義変更の方法
105.共有持分についての親族間売買
106.親子間売買を使った相続税対策
107.自分で親族間売買をする方法
108.親族間売買の3つの方法とは
109.共有状態・権利関係を整える方法として親族間売買
110.ホームインスペクションとは
111.ホームインスペクションの作業風景
112.親族間売買と住宅ローンまとめ
113.売主が引越しまでにやるべきこと
114.収益物件を分割払いで購入し家賃で支払う
115.親族間売買で分割払いの条件の決め方
116.分割払い期間はどれくらいにすべきか
117.分割払いの内容を途中で変更できる?
118.分割払いではいつ所有権移転できる?
119.売買代金を分割払いにしたら税金は?
120.親族間売買で分割払いにする方の特徴
121.売主へ分割払いを提案する方法
122.分割払いに金利を設定すべきか
123.親族間売買と分割払いは相性がいい理由

親族間売買の専門記事

≫ 親族間売買を行う前の心得
≫ 親族間売買の流れ・スケジュール
≫ 親族間売買はどこに頼むのか?
≫ 親族間売買に向いている人って?
≫ 親族間売買は相続発生を想定して検討する
≫ 親族間売買をすることを他の兄弟に言うべきか?
≫ 親族間売買の分割払い中に売主か買主が死亡したら
≫ 親族に不動産を売るメリット・デメリット
≫ 親族間売買は住宅ローンが残っていてもできる?
≫ 親族間売買をした人の属性・特徴
≫ 親族間売買をした人の理由・キッカケ
≫ 親族間売買を断念した人
≫ 親族間売買の一般的な相談内容とは
≫ 親族間売買の依頼から完了までの平均的な期間
≫ 親族間売買にかかる平均的な費用・税金
≫ 親族間売買の実務的な契約条項
≫ 親族間売買を当センターへ依頼した理由・感想
≫ 親族間売買をした後に当事者が死亡したケース
≫ 親族間売買の失敗例
≫ 親族間売買の相談で多い親族関係
≫ 親族間売買は融資が通っても金利が高い?
≫ 親族間売買のこれから
≫ 夫婦間売買を使って夫名義の住宅ローンを完済
≫ 施設にいる親族との親族間売買
≫ 親族間売買の価格交渉
≫ リースバックと親族間売買
≫ 親の生活資金援助を目的の親子間売買
≫ 遺産分割対策の親子間売買には注意
≫ 親名義の土地を買っておくべき理由
≫ 親の不動産を相続と売買で取得する税金の違い
≫ 二世帯住宅の親子間売買
≫ 叔父(叔母)との親族間売買
≫ 親族間売買と遺言書の併用
≫ 生前贈与された金銭で親族間売買
≫ 未成年者が買主の親族間売買
≫ 親族間売買の融資と個人属性
≫ 同居する親との親子間売買
≫ 親族間売買で測量は必要か?
≫ 法人名義で買う親族間売買
≫ 夫婦共有で買う親族間売買
≫ 親族間売買と建物解体工事
≫ 親族間売買とインスペクション
≫ 親族間売買と火災保険の手続き
≫ 所有権の一部を買う親族間売買
≫ 親族間売買はいつやるべき?
≫ 親族間売買を税務署に相談
≫ 故人名義の不動産を親族間売買
≫ 親族間売買と売主の本人確認
≫ 遠い親戚との親族間売買
≫ 貸店舗等で貸している物件の親族間売買
≫ 親族間売買と建築上のリスク
≫ 値上がりしたマンションを親族間売買
≫ 離婚に伴う夫と義理の親との親族間売買
≫ 親族間売買とは
≫ 親族間売買の後にリフォーム
≫ 注文住宅を建てるため土地を親族間売買
≫ 不要な不動産を親に買い取ってもらう
≫ 不動産取得税の通知書
≫ 別荘を親族間売買
≫ 親族間売買で勘違いしていること
≫ 古屋付きの土地を親族間売買
≫ 仲介をつけない親族間売買は危険?
≫ 相続登記義務化と親族間売買の増加
≫ 新居購入のため現在の家を親族間売買
≫ 親族間売買の登記について

当センターの個人間売買の解決事例集

1.子供が所有する投資用マンションを親が購入
2.兄が所有するマンションを兄から購入したいが手続きがよくわからない
3.隣同士で古屋付きの土地を売買したい
4.賃貸で借りている家を大家から買うことになったので個人で売買したい
5.老後資金を持たない両親のため、親が所有するマンションを購入したい
6.自己所有マンションを売却した代金で姉から戸建て住宅を購入したい
7.相続で義理の兄弟と共有になってしまった実家の持分売買
8.権利証を紛失した実家を親子で売買したい
9.親を住まわせるためにマンションの隣の部屋を買いたい
10.強制執行されそうな実家を購入して両親をそのまま住まわせたい
11.親にマンションを売った代金で新しい自宅を購入したい
12.相続争いになることが予想されるため親名義を次男へ変更しておく
13.遠方の不動産を親子間で売買したい
14.過去に売買したままで名義変更していなかった場合の手続き
15.個人名義の不動産から法人名義に変更する個人間売買
16.相続税対策の一環としての親子間売買
17.親族間での売買だけど、第三者を間に挟みたい
18.親族間売買の支払いを融資や一括払いから、分割払いへ
19.兄弟間の売買代金支払いを担保するために抵当権を設定する
20.親子間で不動産売買をするが、何をしたらいいのか分からない
21.不動産仲介を受ける必要がなくなった個人間売買
22.売買の当事者の一方が高齢のため、契約場所が限られる
23.元夫婦間の不動産売買
24.義父からマンションを購入したい
25.土地のみの親子間売買(建物は子名義)
26.親が所有する駅前の収益物件を子供が購入
27.父親が所有する戸建てを購入したい
28.共有不動産の持分売買をする事例
29.姉妹間でマンションの親族間売買をしたい
30.お隣の親族同士で土地を親族間売買をした事例
31.両親の住み替えにあわせて実家を親子間売買する事例
32.相続登記と親族間売買を同時に解決した事例
33.リースバックを親族間売買に応用する
34.売買代金で住宅ローンを完済するケースの親族間売買
35.寝たきりの父親が所有する家を親族間売買
36.親族間贈与と親族間売買を併用した事例
37.兄弟共有のアパート持分を親族間売買
38.融資を断られ分割払いに変更した親族間売買
39.ホームインスペクション(住宅診断)後に親族間売買
40.両親が共有のマンションを子供が購入する事例
41.途中までやって断念した親族間売買を解決
42.関係性が良くない親子間売買の相談
43.親に頼まれて子供が実家を購入する親族間売買
44.ワンルームマンションを兄弟間で売買する事例
45.建物を解体して更地にしてから親族間売買
46.2世帯住宅を建てる前提として親族間売買
47.親族との共有解消を目的とした親族間贈与
48.私道持分を近所の親族から買い取る親族間売買
49.結婚して苗字が変わった姉との親族間売買を解決
50.施設の入居費捻出のため親の戸建てを子供が購入
51.2回の分割払いで行う親族間売買を解決
52.義父から戸建てを購入する親族間売買
53.職場の近くで親族間売買をしたい
54.共有不動産の名義を1本化するための親族間売買
55.公正証書遺言へ切り替えて解決
56.親の近所に暮らすため親所有のマンションを購入
57.親族間売買での売買価格の決め方の相談事例
58.親の介護資金のための親族間売買
59.姉の持分を買い取る親族間売買
60.区分登記された二世帯住宅の親族間売買
61.買い手が見つからない親の不動産を購入
62.遠方の老人ホームまで出張した親族間売買
63.親のマンションを分割払いで購入する親子間売買
64.兄弟3人で共有する土地を親族間売買
65.なるべく安い売買価格で親族間売買をしたい相談
66.終活として親族間売買を活用
67.同じマンションの知人から購入する個人間売買
68.母親名義の土地を長男が購入する親族間売買
69.空き家のまま放置された家を親族間売買
70.お金のない親から実家を購入する親子間売買
71.地主から借地の土地を買い取る個人間売買
72.海外転勤する兄の家を弟が購入する親族間売買
73.税理士から依頼を受けた親子間売買を解決
74.売れない不動産を子供が購入する親族間売買
75.住宅ローンが残った子供のマンションを親が買う
76.相続した実家をお隣へ売却する個人間売買
77.両親が共有のマンションを子供が購入する親族間売買
78.なるべく早く親の不動産を売却したいご相談
79.近所に住む親族の土地を購入する親族間売買
80.姉から土地持分を買い取る親族間売買
81.海外に住む兄から持分を買い取る親族間売買
82.妻の親から家を購入したい
83.手足が不自由な親族と不動産売買
84.相続税対策としてアパートの親子間売買
85.頭金+分割払いで親族間売買した事例
86.店舗付き住宅の親族間売買
87.投資用アパートを親から分割払いで購入
88.親族で共有する土地を親族間売買で1本化
89.経済状況が困窮した息子の家を親が購入する事例
90.コロナで帰国できない兄弟で不動産売買
91.親が相続で取得した土地を子供が購入する事例
92.親から贈与を受けた資金で親族間売買
93.祖父から孫がマンションを購入する
94.遠方の叔母と親族間売買をした事例
95.売買契約に権利証を忘れてしまった事例
96.結婚する娘のマンションを親が購入する事例
97.自営業者が親族から不動産を分割払いで購入
98.夫婦間で投資用マンションの売買
99.妻が代わりにローン返済したため夫婦間売買

当事務所のメディア・執筆実績

・雑誌「プレジデント」2020.12.18号
・テレビ「NHKクローズアップ現代」2019.12.19放送
・「経理WOMAN」2019 NO.280
・雑誌「AERA」2018.4.15号
・週刊「女性自身」2018.10.2号
・雑誌「AERA」2017.1.23号  他

代表プロフィールと取材・執筆実績

各オフィスのアクセス

〒220-0004
神奈川県横浜市西区北幸2-10-36
KDX横浜西口ビル1階(駐車場有)
 ☎ 045-594-7077

横浜オフィスのアクセス
 

〒110-0015
東京都台東区東上野4-16-1
横田ビル1階
☎ 03-5830-3458

東京オフィスのアクセス
 

〒252-0318
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2-12-36 鵜鶴ビル1階
☎042-705-8600

町田オフィスのアクセス
 

[各オフィスの営業時間]
 平日 9:00~18:00
お問い合わせは営業時間にしていただくか、専用フォームからお願いします。

当センターを画像でご紹介

横浜オフィスのご紹介

東京オフィスのご紹介

町田オフィスのご紹介

 よしだ法務グループ代表紹介

司法書士・行政書士 吉田隼哉

神奈川県司法書士会所属
神奈川県行政書士会所属

「ネットが普及した近年、個人での不動産売買は今後増加し、それに対応することができる専門家の必要性も増えていくはずです。個人間・親族間のことなら当センターへお任せください!」
・行政書士法人よしだ法務事務所代表
・司法書士よしだ法務事務所代表
・NPO法人よこはま相続センターみつばの元代表理事
【保有国家資格】
司法書士、簡易訴訟代理権認定、行政書士、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引主任者、他多数

当センターの業務対応エリア

神奈川 東京 千葉 埼玉

神奈川・東京を中心として一都三県に対応!

神奈川県エリア

横浜市中区・西区・南区・神奈川区・保土ヶ谷区・鶴見区・金沢区・磯子区・青葉区・緑区・戸塚区・泉区・港北区・都筑区・栄区・港南区・旭区・瀬谷区・藤沢市・鎌倉市・茅ヶ崎市・川崎市・横須賀市・逗子市・三浦市・小田原市・平塚市・秦野市・厚木市・伊勢原市・大和市・海老名市・座間市・綾瀬市・相模原市、他

東京都エリア

新宿区・千代田区・中央区・文京区・渋谷区・目黒区・江東区・墨田区・江戸川区・葛飾区・足立区・北区・荒川区・板橋区・豊島区・練馬区・中野区・杉並区・世田谷区・港区・品川区・大田区・台東区・小平市・西東京市・武蔵野市・三鷹市・府中市・調布市・立川市・町田市・八王子市、他

千葉県・埼玉県エリア

神奈川・東京に限らず、千葉・埼玉の業務対応も可能です。お気軽にお問い合わください!

相続の司法書士よしだ法務事務所

行政書士法人よしだ法務事務所

不動産名義変更サポート

孤独死の相続ならこちら

親族間売買サポートセンター

横浜・東京で相続なら